Как я искал жильё в Таиланде: мой опыт, ошибки и неожиданные находки

Когда я впервые решил пожить в Таиланде не пару дней в отеле, а хотя бы несколько недель, я был уверен, что с жильём разберусь за один вечер. Открываю сайт, выбираю красивую квартиру с бассейном, смотрю фотографии, читаю пару отзывов и бронирую, что тут сложного. В моей голове всё выглядело примерно так: через час я уже сижу на балконе, пью кофе, смотрю на пальмы и чувствую себя человеком, который наконец-то научился путешествовать правильно.

На практике уже через пару часов я понял, что фотография бассейна размером с олимпийский иногда означает небольшой бассейн во дворе, а слово «уютная студия» может очень сильно зависеть от того, насколько человек, который писал объявление, дружит с чувством юмора. Я пересмотрел столько вариантов жилья, что в какой-то момент начал различать тайские районы лучше, чем свой собственный город, хотя сам ещё не успел туда приехать.

Сначала я хотел забронировать всё заранее

Первой мыслью было снять жильё ещё до поездки, чтобы прилететь в Таиланд и сразу отправиться в свою прекрасную квартиру. Мне казалось, что это самый спокойный вариант, потому что после долгого перелёта меньше всего хочется ходить по жаре с чемоданом и искать, где переночевать.

Я начал смотреть квартиры в интернете и довольно быстро понял, что вариантов слишком много. Тут тебе и отели, и апартаменты, и кондоминиумы, и небольшие гостевые дома, и квартиры на короткий срок, а ещё предложения от частников, которые почему-то считают фотографию комнаты десятилетней давности вполне подходящим способом познакомить будущего жильца с недвижимостью.

Сначала я сохранял практически всё, что мне нравилось, но через некоторое время у меня образовалась папка из нескольких десятков вариантов. Один был красивее другого, у каждого был бассейн, у некоторых ещё и спортзал, а на фотографиях балконы выглядели так, будто именно с них начиналась моя новая роскошная жизнь в Таиланде.

Потом я понял, что район важнее красивой квартиры

Вот здесь началась самая интересная часть поиска, потому что сначала я выбирал жильё по принципу «нравится квартира», а потом дошёл до простой мысли: жить-то мне придётся не внутри фотографии из объявления, а в настоящем районе.

Я начал смотреть, что находится вокруг выбранного дома, далеко ли магазины, где ближайшее кафе, насколько удобно добираться до пляжа, есть ли рядом общественный транспорт и вообще насколько комфортно будет возвращаться домой вечером. Очень быстро выяснилось, что квартира с шикарным бассейном может оказаться в месте, откуда до ближайшего магазина придётся идти так долго, что покупка бутылки воды превращается в небольшое спортивное мероприятие.

В итоге я стал сначала выбирать район, а уже потом искать конкретное жильё. Для меня это оказалось намного удобнее, потому что сразу отпало огромное количество красивых, но совершенно неподходящих вариантов.

Я решил посмотреть жильё вживую

В какой-то момент я понял, что фотографии больше не выдерживаю, и решил посмотреть несколько вариантов уже на месте. Мне понравилась сама идея: приехать, снять что-нибудь простое на несколько дней, спокойно осмотреть районы и только потом принимать решение.

И вот это, пожалуй, было одним из самых разумных решений за всю поездку. Потому что одно дело – увидеть фотографию комнаты с аккуратно заправленной кроватью, чистым столом и красивым видом из окна, и совсем другое – зайти внутрь и понять, что окно выходит не на пальмы, а на стену соседнего здания, просто фотограф сделал очень удачный ракурс.

Кроме того, на месте сразу замечаешь вещи, о которых в объявлении никто не пишет. Например, насколько шумно в доме, как работает кондиционер, есть ли нормальная горячая вода, насколько быстро ловит интернет и удобно ли вообще находиться в квартире. На фотографии розетка выглядит как розетка, а когда у тебя три телефона, ноутбук, пауэрбанк и ещё зарядка для наушников, количество розеток внезапно становится важнейшей характеристикой недвижимости.

Что я проверял в квартире

После нескольких просмотров у меня появился собственный список вопросов, который я мысленно проходил каждый раз, когда заходил в новое жильё. В первую очередь я проверял кондиционер, потому что в Таиланде это не роскошь и не приятное дополнение к квартире, а вещь, без которой можно очень быстро начать пересматривать свои жизненные решения.

Потом смотрел на кровать, душ, воду, интернет и кухню, если она была нужна. Отдельно обращал внимание на окна и двери, потому что красивые фотографии иногда совершенно не передают уровень шума, а мне хотелось всё-таки спать ночью, а не участвовать в жизни всего района до самого утра.

Ещё я стал спрашивать про оплату электричества и воды, потому что стоимость самой аренды – это далеко не всегда вся сумма. Мне хотелось заранее понимать, сколько я действительно буду платить в месяц, чтобы потом не получить счёт, который заставит меня задуматься о возвращении в палатку.

С кондиционером я стал особенно осторожным

После одного просмотра я вышел из квартиры с ощущением, что наконец-то нашёл идеальный вариант. Хороший район, нормальная комната, приятный интерьер, бассейн в комплексе, рядом магазины, до пляжа можно добраться без особых проблем. Я уже мысленно раскладывал вещи по шкафам и представлял, как буду утром выходить за кофе.

Потом я спросил, давно ли обслуживали кондиционер. Человек, который показывал квартиру, посмотрел на меня с таким выражением лица, будто я задал философский вопрос о смысле жизни. В итоге выяснилось, что кондиционер работает, но его состояние лучше было не обсуждать слишком подробно. После этого я начал включать кондиционер прямо во время просмотра и несколько минут внимательно слушать, что именно он там делает.

Оказалось, что хороший кондиционер в Таиланде способен издавать столько разных звуков, что при желании ему можно записать отдельный музыкальный альбом.

Я не стал брать жильё только потому, что оно красиво выглядит

Это, наверное, главный вывод, к которому я пришёл во время поиска. В путешествиях мы часто выбираем глазами, особенно когда смотрим фотографии в интернете, и я сам сначала делал ровно то же самое.

Но постепенно я понял, что мне гораздо важнее удобство, чем идеальная картинка. Пусть в комнате будет не самый модный диван и не тот самый интерьер из журнала, зато нормально работает кондиционер, есть хороший интернет, удобная кровать, рядом магазин и не нужно каждый раз тратить полдня на дорогу.

В конце концов, я приехал в Таиланд не для того, чтобы фотографировать собственную тумбочку. Мне хотелось жить, гулять, ездить по разным районам, пробовать местную еду и вообще наслаждаться поездкой, а не проводить вечера в попытках понять, почему в квартире за красивые фотографии я плачу больше, чем собирался.

Где в итоге я искал жильё

Я использовал сразу несколько способов и быстро понял, что лучше не ограничиваться одним сайтом. Онлайн-поиск удобен для того, чтобы заранее понять цены и районы, посмотреть фотографии и составить примерное представление о рынке, но окончательное решение я старался принимать только после личного осмотра.

Ещё мне понравился вариант с кондоминиумами, где можно посмотреть несколько квартир практически в одном месте. В некоторых комплексах можно найти разные варианты по площади и цене, и иногда квартира в соседнем подъезде оказывается заметно интереснее той, которую ты только что собирался бронировать.

А ещё я стал обращать внимание на объявления непосредственно в районах, где хотел жить. Иногда хороший вариант можно найти не среди идеально оформленных интернет-объявлений, а через местные контакты или рекомендации. Правда, здесь уже нужно внимательнее разбираться в условиях аренды и не стесняться задавать вопросы.

Самая большая ошибка – торопиться

Когда ты приезжаешь в Таиланд впервые, особенно после долгого перелёта, очень легко подумать: «Ладно, беру это, лишь бы уже поставить чемодан». Я сам был близок к этому несколько раз, потому что после нескольких часов просмотров хочется просто выбрать хоть что-нибудь и наконец перестать искать.

Но я заставил себя не торопиться. Если жильё нравится, я ещё раз проверял район, условия оплаты, дополнительные расходы и то, насколько удобно будет добираться туда, куда мне действительно нужно. Иногда после такой проверки квартира, которая казалась прекрасной, исчезала из списка буквально за пять минут.

Зато когда я наконец нашёл подходящий вариант, у меня не было ощущения, что я выиграл лотерею и теперь должен молиться, чтобы всё оказалось нормально. Я уже понимал, где буду жить, сколько платить, что находится рядом и какие условия меня ждут.

Что бы я сделал сейчас

Если бы мне пришлось снова искать жильё в Таиланде, я бы не стал сразу бронировать квартиру на весь месяц или тем более на несколько месяцев. Я бы сначала выбрал район, забронировал жильё на несколько дней, а уже на месте спокойно посмотрел несколько вариантов.

Я бы обязательно проверял кондиционер, интернет, воду, шум, матрас, окна, бытовую технику и условия оплаты коммунальных услуг. Причём проверял бы всё это не из желания придраться, а потому что потом именно такие мелочи определяют, насколько комфортно ты будешь чувствовать себя каждый день.

И ещё я бы оставил себе немного свободы для неожиданностей. Таиланд вообще хорошо учит этому принципу: ты можешь утром выйти из дома с одним планом, а вечером обнаружить себя совершенно в другом районе, с пакетом еды в руках и с мыслью, что именно ради таких моментов ты сюда и приехал.

В итоге поиск жилья оказался для меня отдельным приключением, хотя сначала я думал, что это будет самая скучная часть поездки. Я пересмотрел кучу квартир, несколько раз почти ошибся с районом, научился подозрительно смотреть на фотографии с очень широкоугольным объективом и наконец понял простую вещь: хорошее жильё – это не обязательно самое красивое и дорогое, а то, в котором тебе действительно удобно жить.

И, пожалуй, именно поэтому я теперь отношусь к выбору жилья гораздо спокойнее. Сначала район, потом реальные условия, потом цена, и только после этого красивые фотографии бассейна. Потому что бассейн на фотографии может выглядеть как курорт мечты, а тебе всё равно придётся жить в той самой комнате, где ночью кондиционер решает сыграть соло на барабанах.